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今日熱訊：廣西新版房屋交易網(wǎng)簽合同示范文本正式啟用

時間：2026-01-03 22:15:59    來源：廣西云-廣西日報    


【資料圖】

1月1日，由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)市場監(jiān)督管理局、廣西稅務(wù)局、中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行、廣西金融監(jiān)管局五部門聯(lián)合印發(fā)的《全區(qū)房屋交易網(wǎng)簽合同示范文本（2025年版）》正式啟用，2019版商品房交易合同示范文本同步廢止。至此，廣西成為繼浙江、湖南、山東、青海、寧夏之后，全國第6個完成房屋交易合同示范文本修訂的省（區(qū)），更是首個由五部門聯(lián)合印發(fā)該類文本的省（區(qū)）。

新修訂的《示范文本》涉及商品房預(yù)售、現(xiàn)售、存量房買賣、房屋租賃及房地產(chǎn)抵押五類合同文本，新增風(fēng)險提醒條款與房屋預(yù)告登記條款等多項內(nèi)容，其中預(yù)告登記條款旨在有效防范“一房二賣”“先賣后押”等糾紛，保障買受人物權(quán)實現(xiàn)，強(qiáng)化交易安全保障；優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管條款，將資金監(jiān)管內(nèi)容在合同中顯著前置，明確購房款需全額存入監(jiān)管賬戶，確保資金?？顚Ｓ茫瑥脑搭^防范資金挪用風(fēng)險；完善前期物業(yè)條款，厘清物業(yè)服務(wù)權(quán)責(zé)邊界；明確管道燃?xì)馐召M(fèi)與物業(yè)專項維修資金收取方式，杜絕亂收費(fèi)現(xiàn)象；新增多次處分違約條款與優(yōu)化爭議解決方式，引導(dǎo)當(dāng)事人優(yōu)先選擇和解、調(diào)解化解糾紛，進(jìn)一步規(guī)范市場主體行為。

此次修訂工作回應(yīng)了法律法規(guī)更新，適應(yīng)市場發(fā)展新需求。新修訂的《示范文本》著力強(qiáng)化房地產(chǎn)交易全過程監(jiān)管的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，能有效規(guī)范商品房交易行為，保障交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，進(jìn)一步筑牢房屋交易的風(fēng)險防線，維護(hù)公平公正的商品房交易秩序。

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